Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung VIDEOBESICHTIGUNG
https://youtu.be/s-ZdpxRC_Zs
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*HAPPY WELLCOME IN IHRER NEUEN WOHLFÜHL-IMMOBILIE*
+ Zwischen 2017 und 2019 wurde die ursprüngliche Wohnanlage aus den 1960´er Jahren mit viel Liebe zum Detail und architektonischem Feingefühl umfassend modernisiert und energetisch vollumfassend saniert
+ modernes Blockheizkraftwerk
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2027
Endenergiebedarf: 51.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung + Exklusive Wohlfühl-Ausstattung: Hochwertige, moderne Materialien – pflegeleicht, wertbeständig und bis ins Detail durchdacht
+ Elegantes Design: Edler Vinylboden in Parkettoptik, zeitlose Bäder mit großformatigen Fliesen und stilvoller Mosaikbordüre
+ Smarter Wohnkomfort: Fußbodenheizung, moderne Elektro- & Datenverkabelung, Farb-Türsprechanlage, viele Steckdosen & zentraler Wohnungsschlüssel
+ Großzügiger Balkon & Top-Nebenräume: Außensteckdose und Licht für Sommerabende, trockener 9-m²-Keller, parken direkt im Straßenbereich Reeborn
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Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage im beliebten Stadtteil Langenhorn, im Norden Hamburgs. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer aufgelockerten Bebauung – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Die Straße Reeborn ist eine kleine, verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier wohnen überwiegend Eigentümer und langjährige Mieter, was zur angenehmen und ruhigen Nachbarschaft beiträgt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Apotheken und Restaurants befinden sich rund um den Langenhorner Markt, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen liegen im direkten Umfeld.
Die U-Bahn-Station „Langenhorn Markt“ (Linie U1) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle, direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt – in etwa 20 Minuten erreicht man den Jungfernstieg. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz, und über die Langenhorner Chaussee oder die B433 gelangt man mit dem Auto zügig in die City oder zum Flughafen Hamburg, der nur wenige Minuten entfernt liegt.
Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Raakmoorpark oder der Willersweg-Park laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
ZUSÄTZLICHE LAGEINFORMATIONEN:
realestateos.deepimmo.com/shared-suite/vyg-fqy
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