Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung VIDEOBESICHTIGUNG
https://youtu.be/1Wehaor2B04
- Attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss links
- Gepflegtes Rotklinkerhaus
-Sehr helle und freundliche Atmosphäre, großzügige Raumaufteilung
- Neue Klingelanlage (2025)
- Treppenhausrenovierung (geplant 2026)
ZIMMERGRÖßEN
ca. 21 m² - Zimmer 1 mit Balkon
ca. 22 m² - Zimmer 2 zur Straße
ca. 12 m² - Zimmer 3 zur Straße
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.01.2033
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Ausstattung Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank
- Helle Wände und Decken (Raufaser, weiß gestrichen)
- Klassisch weiß lackierte Türen und Zargen
- Hochwertigen Design-Vinylboden in moderner Eichenoptik
- Ein zeitlos hell gefliestes Duschbad mit WC, Waschbecken, Duschkabine sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
- Moderne Einbauküche mit praktischen Schubladen, Spüle mit Unterschrank und Gasherd-/Backofen-Kombination
- Zuverlässige Warmwasserversorgung über Gastherme
- Abseite mit zusätzlichem Stauraum
- Balkon mit schönem Blick in den Garten (ohne Gartennutzung)
-Die in den Bildern dargestellten und beschriebene Teilmöblierung (Kühlschrank-TK-Kombi, Esstisch, Sitzbank, Waschmaschine) kann / muss aber nicht übernommen werden
Lage *Mitten im Herzen der Großstadt befindet sich Uhlenhorst, ein reizvoller Stadtteil, der mit seinen Wasserstraßen ein wenig an Venedig erinnert.
*Zusammen mit den weitläufigen Parkanlagen der Außenalster, dem idyllischen Feenteich und den mit alten Bäumen bewachsenen Straßenzügen ist diese beliebte Wohngegend wie für Spaziergänge geschaffen.
*Außerdem ist Hamburgs großer Stadtpark mit Naturbad ganz in der Nähe.
*Auch die Kultur- und Sportbegeisterten kommen hier auf ihre Kosten. Hinzu kommen vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote im Hofweg / Mühlenkamp (nur 5 Gehminuten entfernt), in der Papenhuder Straße oder der nahen „Hamburger Meile“.
*Die Versorgung in allen medizinischen Bereichen ist auf dem Gelände des Hammonia-Bades gewährleistet.
*Von der Station Mundsburg erreichen Sie mit der U-Bahnlinie 3 binnen weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof.
*Die Buslinie 173 ist vis á vis der Immobilie.
*Die im Süden gelegene „Mundsburger Brücke“ ermöglicht zudem Zugang zu diversen Buslinien.
*Selbst Autofahrten in die Ferne sind durch die in nahegelegenen Elbbrücken oder die A24 ohne viel Stadtverkehr zu realisieren.
Sonstiges - Strom, Wasser, Internet muss selbst angemeldet und mit den Versorgern abgerechnet werden
- Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen
- Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre
