Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung AUF EINEN BLICK
+ Zentral in Eilbek: 1. OG
+ Möblierung kann übernommen werden
+ Schöne Wohnanlage: Jahrhundertwende-Charme,
+ Ideal für Anleger: Kompakter Grundriss und attraktive Lage
+ WEG besteht aus 23 Wohneinheiten
**WEITERE INFORMATIONEN IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ**
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.08.2032
Endenergiebedarf: 95.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung *CRAZY-COOL* Happy-Smart-Living*
-Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, klare Linien und ideale Kompaktheit – top geschnitten & supergemütlich und sehr citynah!
-Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand.
-Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflgten und modernen Zustand. Einmal durchstreichen und fertig!
-Der Wohnbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich oder ein kleines Sofa und schafft so eine angenehme Wohnatmosphäre trotz kompakter Größe.
-Edler Designvinylboden in Eichenoptik verleiht der Wohnung ein warmes, hochwertiges und wohnliches Ambiente und ist sehr pflegeleicht und langelebig.
Lage Die Immobilie befindet sich in einem gefragten innerstädtischen Wohnquartier im Stadtteil Eilbek und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung. Innenstadt, Hauptbahnhof und wichtige Ziele im Stadtgebiet sind schnell erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: In fußläufiger Nähe liegen mehrere Buslinien sowie die S- und U-Bahnstation Wandsbeker Chaussee station (S1/U1), die direkte Verbindungen in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu weiteren Stadtteilen bietet. Zusätzlich sind weitere U-Bahnstationen wie U‑Bahnhof Wartenau schnell zu erreichen, was die Flexibilität im innerstädtischen Alltag erhöht.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind im Umfeld bestens vorhanden:
+ Nahversorger direkt im Quartier wie EDEKA Timmer, REWE City und Netto City bieten frische Lebensmittel und Alltagswaren.
+ Ergänzt wird das Angebot durch weitere Läden wie EDEKA Center Gillert, ALDI Nord und PENNY, sowie kleinere Spezialmärkte
+ Zusätzliche Dienstleistungen, Fachgeschäfte und weiterführende Angebote finden sich im nahegelegenen Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek mit Mode, Technik, Gastronomie und Wochenmarkt.
Rund um die Adresse ergibt sich so ein attraktives urbanes Umfeld mit besten Versorgungs-, Freizeit- und Mobilitätsqualitäten – ideal für Bewohner jeden Alters.
Sonstiges **WEITERE INFORMATIONEN IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ**
