Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Videobesichtigung:
https://youtu.be/OSnMbkJ8bzE
**GROSSE WOHNTRÄUME WERDEN FANTASTISCHE WIRKLICHKEIT**
-Die Wohnung überzeugt durch ihren Neubaucharakter, den einzigartigen Grundriss und ein offenes, modernes Wohnkonzept.
-Eingebettet in einen klassischen Rotklinkerbau der 30er Jahre mit denkmalgeschütztem Charme, verbindet sie Hamburger Architekturgeschichte mit zeitgemäßem Wohngefühl.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.07.2028
Endenergieverbrauch: 128.12 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung **WOHNEN MIT WOW-EFFEKT**
Hier wurde nicht einfach ausgebaut. Hier wurde inszeniert!
Diese Dachgeschosswohnung ist kein Kompromiss – sie ist ein Statement für Stil, Licht und Raumgefühl.
-Bis zu 4,30 Meter hohe Decken im First schaffen ein luftiges Wohngefühl, das jeder Stadtwohnung den Rang abläuft.
-Der offene Grundriss verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Erlebnisraum – perfekt für alle, die Gestaltung lieben und Raum brauchen.
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Lage Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Barmbek-Süd, im sog. "Komponistenviertel".
Friedrich von Flotow gehörte als Komponist zu den bekanntesten Vertretern der seit 1241 urkundlich nachgewiesenen Familie Flotow, die zum mecklenburgischen Uradel zählt. Quelle: Wikipedia
1 Min.* zum Johannes-Prassek-Park
2 Min.* zum Osterbek-Kanal
4 Min.* zu diversen Supermärkten, zur Jarrestraße oder Mühlenkamp, Hofweg
5 Min.* zur Außenalster und zum Stadtpark
*Min. jeweils mit dem Fahrrad
Und der Osterbek-Kanal mit der Bootsvermietung "Dornheim" bietet Ihnen in fußläufiger Entfernung Anmietungsmöglichkeiten vom Tret-, Paddel- und Ruderboot bis hin zur Gondoliere mit "Candle-Light-Dinner".
Die Bushaltstelle ist ca. 100 m entfernt
Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind "Mundsburg", "Hamburger Straße" oder Dehnhaide
Sonstiges ... WEITERE INFORMATIONEN UND - ALLE BILDER- ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ
