in 22041 Hamburg **1-Zimmer-Appartement in ruhiger Allee** **Nähe Eilbektal -Wandsbeker Markt ...

externe Objnr	MUI-577	Status	Verkauft
Betreuer	15	Sortierung Website	1
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22041	Ort	Hamburg
Land	Deutschland	Etage	1.OG mitte
Regionaler Zusatz	Wandsbek	Wohnfläche ca.	33 m²
Grundstücksgröße	1.176 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	33 m²
Heizungsart	Fernwärme	Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl	5	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche

externe Objnr	MUI-577
Status	Verkauft
Betreuer	15
Sortierung Website	1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22041
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Etage	1.OG mitte
Regionaler Zusatz	Wandsbek
Wohnfläche ca.	33 m²
Grundstücksgröße	1.176 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	33 m²
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung -Baujahr 1955 und 1998/1999 vollständige Sanierung vieler Bestandswohnungen, sowie des Gemeinschaftseigentums

-Über dem 2. OG wurden 2 Vollgeschosse als Neubau erstellt und mit einem WDVS und neuem Dach versehen

WEITERE WICHTIGE BILDER, INFOS, DIE GRUNDRISSE SOWIE WICHTIGE INFOS FÜR DEN ERWERB DIESER WOHNUNG ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2029
Endenergieverbrauch: 90.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses und ist ausschließlich zum Garten ausgerichtet:

-Optimaler Schnitt

-Großes Fenster im Wohn- und Schlafzimmer mit Blick in den Garten

WEITERE WICHTIGE BILDER, INFOS, DIE GRUNDRISSE SOWIE WICHTIGE INFOS FÜR DEN ERWERB DIESER WOHNUNG ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ Lage Das Objekt befindet sich in Hamburg Wandsbek. Ein Stadtteil der seit jeher durch seine Nähe zur Hamburger Innenstadt, dem Stadtpark und die hervorragend entwickelte Infrastruktur und die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine hervorragende Wohnqualität hat.

Zum Wandsbek Markt mit U-Bahn und Busanschluß, zum Rathaus und zum Einkaufszentrum Quarrée sind es nur wenige Gehminuten.

Hamburgs City erreichen Sie in ca. 15 und den schönen Stadtpark in ca. acht Fahrminuten. Die S-Bahn Station "Friedrichsberg" sowie diverse Busverbindungen liegen nur vier Gehminuten entfernt.

Die Wohnung liegt sehr schön ruhig in einer kleinen Allee (30´er Zone).

Das Café-May mit seinen frischen Brötchen, leckeren Kuchen und der gemütlichen Abendbar hat seine Location direkt am Anfang der Eberhardstraße.

Sonstiges WEITERE WICHTIGE BILDER, INFOS, DIE GRUNDRISSE SOWIE WICHTIGE INFOS FÜR DEN ERWERB DIESER WOHNUNG ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ

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Martin Ullrich BÜRO

040 -27 14 14 80

verkauf@martinullrich.eu

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