in 22085 Hamburg * WG-Zimmer - Uhlenhorst / Herderstraße * ALSTERNÄHE * Smart & cool * UNMÖBLIER ...
externe Objnr MUI-704 Status Aktive Vermarktung
Betreuer 15 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Zimmer
Objekttyp Zimmer PLZ 22085
Ort Hamburg Straße Bachstraße
Hausnummer 153 Land Deutschland
Etage EG rechts Regionaler Zusatz Uhlenhorst
Wohnfläche ca. 10 m² Gesamtfläche 29 m²
Anzahl Zimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Vermietbare Fläche 29 m² Anzahl Wohneinheiten 3
Heizungsart Etagenheizung Befeuerung Gas
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Küche Einbauküche
Moebliert unmöbliert WG geeignet Ja
TV-Anschluss Eigen Warmmiete 535 €
Währung Kaution 1.500 €
externe Objnr MUI-704
Status Aktive Vermarktung
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Zimmer
Objekttyp Zimmer
PLZ 22085
Ort Hamburg
Straße Bachstraße
Hausnummer 153
Land Deutschland
Etage EG rechts
Regionaler Zusatz Uhlenhorst
Wohnfläche ca. 10 m²
Gesamtfläche 29 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Vermietbare Fläche 29 m²
Anzahl Wohneinheiten 3
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Küche Einbauküche
Moebliert unmöbliert
WG geeignet Ja
TV-Anschluss Eigen
Warmmiete 535 €
Währung
Kaution 1.500 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieser Anfang des 19. Jahrhunderts errichtete Altbau ist exzellent erhalten, sehr repräsentativ und direkt ggü. vom Osterbekkanal belegen.


- Attraktive Wohnung im Erdgeschoss rechts - besticht durch typischen Altbaucharme und bietet ausreichend Platz und Flexibilität

- Wunderschöner Altbau, der aufwendig und gerade erst frisch saniert wurde (Erstbezug nach Sanierung)

- Helle und freundliche Atmosphäre, großzügige Raumaufteilung


ZIMMERGRÖSSEN UND PREISE

*KLEINES ZIMMER ZUR STRASSE* *Smart & Cool*
-Zimmergröße ca. 10,36 m² |inkl. Gemeinschaftsfläche 28,75 m² | Ihre Miete: 535,- € inkl. NK für Heizung, Wasser, etc. + Strom & Internet ca. 43,- € (müssen selbst beim Versorger angemeldet und abgerechnet werden) = 578,- €

**ZIMMER ZUM INNENHOF** Nice & Quiet**
BEREITS VERMIETET

***GROSSES ZIMMER ZUR STRASSE*** Great & Easy***
Zimmergröße ca. 21,66 m² | inkl. Gemeinschaftsfläche 40,05 m² | Ihre Miete: 645,- € inkl. NK für Heizung, Wasser, etc. + Strom & Internet ca. 43,- € (müssen selbst beim Versorger angemeldet und abgerechnet werden) = 688,- €


GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN = 18,39 m²

+ Wohnküche
+ Duschbad
+ großzügiger Flur

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2028
Endenergieverbrauch: 128.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Diese Wohnung und die jeweiligen Zimmer verfügen über über folgende Ausstattungsmerkmale:

*Deckenhöhe von 2,80 m

*Glatt gespachtelte Wände, Decken mit Malervlies versehen und frisch weiß gestrichen

*Stuckelemente wurde aufgearbeitet und ergänzt

*Alle Holzelemente wurden geschliffen und frisch lackiert. Toll sind die Fensterrahmen mit Relief und die klassischen Altbautüren

*Geräumiger Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschränke

*Stilvoller Pitch Pine Dielenboden, der in allen Räumen vorhanden ist und der Wohnung einen edlen & zeitlosen Charakter verleiht – geschliffen und frisch geölt

* Elektrik: Neue Verkabelung, neue Schalter- und Steckdosen, neuer elektronischer Durchlauferhitzer zur effektiven Warmwassererwärmung

*Neue Einbauküche mit modernen matt weißen Schrankfronten (IKEA), dunkler Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Edelstahlspüle, praktischen Schubladen, diversen Oberschränken, Anschluss für Spül- und Waschmaschine, Platz für einen Kühlschrank sowie genügend Platz für einen kl. Esstisch und 3 Stühle

*Modernes Duschbad inkl. Erneuerung sämtlicher Sanitärelemente, mit Tageslicht, großformatigen Fliesen im Nassbereich, modernem Waschbecken, Handtuchheizkörper und wandhängendem WC


Komfort und gleichzeitig Gemütlichkeit mitten in zentralurbaner Lage am Puls des Lebens - Ein Zuhause zum Wohlfühlen und genießen!
Lage Mitten im Herzen der Großstadt befindet sich Uhlenhorst, ein reizvoller Stadtteil, der mit seinen Wasserstraßen ein wenig an Venedig erinnert.

Zusammen mit den weitläufigen Parkanlagen der Außenalster, dem idyllischen Feenteich und den mit alten Bäumen bewachsenen Straßenzügen ist diese beliebte Wohngegend wie für Spaziergänge geschaffen.

Außerdem ist Hamburgs großer Stadtpark mit Naturbad ganz in der Nähe.

Auch die Kultur- und Sportbegeisterten kommen hier auf ihre Kosten. Hinzu kommen vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote im Hofweg / Mühlenkamp (nur 5 Gehminuten entfernt), in der Papenhuder Straße oder dem nahgelegenen EKZ „Hamburger Meile“.

Zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie Gymnasien befinden sich in der Nähe.

Die Versorgung in allen medizinischen Bereichen ist auf dem Gelände des Hammonia-Bades gewährleistet.

Von der Station Mundsburg erreichen Sie mit der U-Bahnlinie 3 binnen weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof.

Die Buslinie 173 ist vis á vis der Immobilie.

Die im Süden gelegene „Mundsburger Brücke“ ermöglicht zudem Zugang zu diversen Buslinien.

Selbst Autofahrten in die Ferne sind durch die in nahegelegenen Elbbrücken oder die A24 ohne viel Stadtverkehr zu realisieren.
Sonstiges Strom und Internet muss selbst angemeldet und mit den Versorgern abgerechnet werden.

VORAUSSICHTLICHE MONATLICHE NEBENKOSTEN JE ZIMMER

* Strom ca. 30,- €
* Internet ca. 13,- €
_____________________
= ca. 43,- €

- Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen

- Gesucht wird eine WG mit 2-3 Personen per 01.11.2024 für die gesamte Wohnung, d.h. 1 Person kann nach Bedarf und Budget auch 2 Zimmer anmieten.

WICHTIG !!!
-DIE ZIMMER SIND UNMÖBLIERT!

-Die Mindestmietlaufzeit beträgt 1 Jahr.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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