in 22339 Hamburg ** WOW-WOHNUNG ** HELL - TOLL GESCHNITTEN - BALKON INS GRÜNE - RUHIG - LIFT - TI ...

externe Objnr	MUI-728	Status	Aktive Vermarktung
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	22339
Ort	Hamburg	Land	Deutschland
Etage	2. OG links	Regionaler Zusatz	Hummelsbüttel
Wohnfläche ca.	92 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Vermietbare Fläche	92 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	416.000 €	Wohngeld	514 €
Käufercourtage	3,57% inkl. MwSt.	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	23.000 €	Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	MUI-728
Status	Aktive Vermarktung
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22339
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Etage	2. OG links
Regionaler Zusatz	Hummelsbüttel
Wohnfläche ca.	92 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Vermietbare Fläche	92 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	416.000 €
Wohngeld	514 €
Käufercourtage	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	23.000 €
Stellplatzanzahl	1

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung -1994 erbaut und schon damals seiner Zeit voraus!

-Das Mehrfamilienhaus, beheimatet insg. 36 unterschiedlicher Größen, welche sich auf 3 Hauseingänge verteilen.

...MEHR INFORMATIONEN UND BILDER IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ...

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2028
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch eine superzentrale Lage in Hummelsbüttel, eine tolle Aufteilung der Räume, viel Stauraum und einen tollen Blick ins Grüne!

+ Bodenbeläge: Laminat mit Holzoptik in den Wohnräumen

+ Badezimmer: Das Duschbad wurde mit einer sehr großen, barrierefreien Dusche inkl. Bodenablauf, einer Echtglasduschtrennwand und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Schrank im Bad ist praktisch und verbleibt i.d. Wohnung

...MEHR INFORMATIONEN UND BILDER IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ... Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralsten Lage im beliebten Stadtteil Hummelsbüttel.

-Die attraktive Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens

-In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Auch kleinere, lokale Läden sowie Cafés und Restaurants bereichern das Angebot in der Umgebung.

-Anbindung & öffentliche Verkehrsmittel: Die Wohnung besticht durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie problemlos in die Hamburger Innenstadt gelangen.

-Der U-Bahnhof Fuhlsbüttel ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof ermöglicht.

-Für Autofahrer bietet die Lage eine direkte Anbindung an die Autobahn A7 und gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung.

-Freizeitangebot: Das Freizeitangebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen.

-In der Nähe befinden sich zahlreiche Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und auch ein Freizeitbad.

-Natur: Der Stadtteil Hummelsbüttel überzeugt durch seine naturnahe Lage und die Nähe zum Alstertal.

-Umgeben von Wäldern, Wiesen und Gewässern, haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich vom hektischen Stadtalltag zu erholen.

-Der beliebte Alsterwanderweg sowie die Naturschutzgebiete in der Umgebung bieten perfekte Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

-Insgesamt ist die Lage der Wohnung ideal für all diejenigen, die eine ruhige Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hervorragender Anbindung suchen.

-Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur auf perfekte Weise.

Sonstiges ...MEHR INFORMATIONEN UND BILDER IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ...

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Martin Ullrich BÜRO

040 -27 14 14 80

verkauf@martinullrich.eu

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