Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Baugrundstück für ein großes EFH oder wahlweise Doppelhaus (2 DHH) in gefragter Lage ist "ready 2 go".
Das bedeutet es besteht keine Baubindung, es ist erschlossen, Altbestand wurde abgerissen, keine störenden Bäume, da die bereits gefällt wurden, Bauwasser und Baustrom ist vorhanden.
Die ruhige und grüne Umgebung sowie die hervorragende Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv für Bauherren und Investoren.
Ausstattung BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN:
-Das Grundstück erlaubt die Errichtung eines modernen Doppelhauses mit zwei großzügigen Wohneinheiten oder alternativ eine große Einfamilienhaus-Villa
-Eine Bebauung in massiver Bauweise mit hochwertiger Ausstattung kann hier ganz nach Ihren Wünschen und ohne Bauträgerbindung realisiert werden.
+ Grundstücksgröße: 776 m²
+ GRZ (Grundflächenzahl): 0,22
+ 1 Vollgeschoss + Staffelgeschoss
Gesicherte Flächenermittlung:
ca. 258,40 m² gesamt Nwfl. zzgl.
ca. 131,54 m² gesamt Nutzfläche im Keller
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Nettowohnfläche je Doppelhaushälfte ca. 129,20 m² | 65,77 m² Nutzfläche je DHH
-2 Stellplätze sind möglich.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr individuelles Bauprojekt in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs zu realisieren VOLKSDORF.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstücks!
Lage VOLKSDORF:
-Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer angenehmen Mischung aus Einfamilien- und Doppelhäusern.
-Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind schnell erreichbar.
-Der Saseler Markt, das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) sowie der charmante Volksdorfer Ortskern bieten eine hervorragende Nahversorgung.
Hervorragende Anbindung:
+ Die Buslinie 24 ist nur ca. 150 m entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zur U-Bahn.
+ Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe sorgen für eine ideale Umgebung für Familien.
+ Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Reitausflügen ein – mit der Saselbek, dem Naturschutzgebiet Hainesch-Iland und den Volksdorfer Teichwiesen direkt vor der Tür.
+ Die Autobahn A1 sowie der Hamburger Flughafen sind in ca. 18 Minuten erreichbar, die Innenstadt in ca. 35 Minuten.
Sonstiges WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE
