Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Der attraktive Neubau ist im März 2022 fertiggestellt worden.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. An der Straße befinden sich kostenfreie weitere Parkplatzmöglichkeiten
Vor dem Haus befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
BESONDERHEITEN
*Energieeffizienzklasse A - sparsam in Bezug auf den Energieverbrauch - daher niedrige Betriebs- und Nebenkosten
*Massive Bauweise, attraktiver langlebiger Klinker
*Video-Gegensprechanlage
*Gesundes Raumklima durch elektrisch steuerbare kontrollierte Be- und Entlüftung
*Einbruchssichere Eingangstüren mit Spion
*Dreifachverglasung der Fenster mit elektrischen Außenrollos
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2032
Endenergiebedarf: 46.86 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung *NEUBAU-ZWEITBEZUG*
-Ausstattung modern und hochwertig *STATE OF THE ART*
-Offen gestalteter, großzügiger Grundriss
-Wohlfühl-Komfort
AUSSTATTUNG:
+ Bodentiefe große Fenster sorgen für viel Licht in allen Wohnräumen
+ Deckenhöhe ca. 2,50 m
+ Strahlend heller Ess- und Wohnbereich als zentraler Treffpunkt mit offener Küche
+ Moderne weiße Einbauküche - Markenküche von "hano", inkl. Cerankochfeld, Dunstabzugshaube Backofen, Geschirrspülmaschine, viel Stauraum durch Ober- und Unterschränke, dunkle Arbeitsflächen und Platz für Ihren eigenen Kühlschrank (Mietersache)
+ Pflegeleichter Design-Vinylboden in hellem Grauton
+ Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Glatt verputzte und frisch weiß gestrichene Wände
+ Wellnessbad mit ebenerdig begehbarer Dusche, Echtglasduschtrennwand, Komfortbadewanne, hochwertig mit grauen, großformatigen Fliesen, Marken-Armaturen von Grohe, moderner Doppelwaschtisch
+ Großzügige Balkonterrasse (ca. 10 m²)
+ Separates Gäste-WC
+ Abstellraum (ca. 7 m²) innerhalb der Wohnung mit eigener Gasetagenheizung und Anschluss Waschmaschine & Trockner
EXTRA:
Ein zusätzlicher Dachboden mit ca. 15 m² Nutzfläche bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten – ob als wohnlich nutzbarer Rückzugsort (über eine Leiter erreichbar) oder praktische Lagerfläche mit viel Stauraum.
Lage -6 Autominuten zur Autobahn A1 - Auffahrt Ahrensburg
-14 Min. zu Fuß - Lebensmittelgeschäft Edeka
-Spielplatz und Kindertagesstätte in direkter Nachbarschaft
-6 Autominuten zum Golfclub Siek / Ahrensburg
-4 Min. zu Fuß bis zur Bushaltestelle Siek Kirche / Buslinie 869 in Richtung Bhf. Ahrensburg
-Von hier gelangen Sie mit der Regionalbahn in nur 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt
ERHOLUNG finden Sie zum Beispiel im Sommer am Großensee mit öffentlichen Strandbad - nur 7 Autominuten entfernt
Sonstiges Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen mit einer Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren.
Gas, Wasser und Strom werden direkt mit dem Versorger Ihrer Wahl angemeldet und abgerechnet.
