Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung VIDEOBESICHTIGUN AUF UNSEREM YOUTUBE-KANAL:
https://youtu.be/JEYhAxuwSk0
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1993 mit 33 Einheiten, freundlicher gelb verputzter Fassade und harmonischer Einbettung in das ruhige, grüne Wohnumfeld des Hellbrookstiegs.
+Attraktive Wohnanlage mit funktionalen Grundrissen, hellen Räumen und solider Bauqualität – ideal für Eigennutzer wie Kapitalanleger; gute Nachbarschaft und kontinuierliche Pflege des Gemeinschaftseigentums.
+ Klares Entwicklungspotenzial: geplante energetische Fassadendämmung (WDVS) sowie Prüfung einer modernen Heizlösung (Fernwärme/BHKW); Lage mit sehr guter Infrastruktur, Stadtparknähe und schneller Anbindung in die Hamburger Innenstadt.
Energieausweis
Art: wird zur Zeit erstellt
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung + Umfassend modernisiert, sehr gepflegter Zustand mit glatt gespachtelten Wänden, modernen Grautönen in den Wohnräumen und klassischen Weißflächen in Küche und Bad.
+ Hochwertige Ausstattung: aufgearbeitete originale Dielenböden, moderne LED-Spotlights, praktische Einbauschränke sowie eine voll ausgestattete Einbauküche mit Blick ins Grüne.
+ Modernes Bad: weiß großformatig gefliestes Duschbad mit Echtglasdusche und Handtuchheizkörper,
+ Separater Kellerraum
Lage Der Hellbrookstieg liegt in einem gepflegten Wohnquartier zwischen den beliebten Stadtteilen Barmbek-Nord und Steilshoop – einem Standort, der sich in den letzten Jahren spürbar entwickelt hat und immer stärker nachgefragt wird. Die Umgebung vereint städtisches Wohnen, gute Infrastruktur und grüne Erholungsflächen zu einem harmonischen Gesamtbild.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie kleine Restaurants. Das beliebte EKZ Hamburger Meile und das Quartier Fuhlsbüttler Straße mit seinen vielfältigen Läden sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Joggingstrecken und dem Planetarium liegt nur einen Katzensprung entfernt – ein echter Mehrwert für Freizeit und Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe, die U-Bahn-Stationen Habichtstraße und Barmbek sind schnell erreicht. Von hier aus gelangen Sie in rund 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Über die Hamburger Straße und die Bramfelder Chaussee bestehen zudem sehr gute Verbindungen in alle Richtungen – ob zur Alster, an die Elbe oder auf die Autobahn.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Grünanlagen und eine angenehme, ruhige Atmosphäre aus. Junge Familien, Singles und Paare schätzen die Kombination aus urbaner Lage und entspanntem Wohnen – mitten in Hamburg und doch mit spürbar mehr Freiraum.
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