Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Klassisches, kleines Mehrfamilienhaus mit insg. nur 6 Wohneinheiten
-Gepflegt und gemütlich präsentiert sich diese süße Wohnung im gemütlichen Wohltorf
-Die Außenanlagen wurden neu gestaltet. Dazu gehören die Zugangswege vor dem Haus und der großzügig angelegte Parkplatz (bei Bedarf können Sie auch mehr als nur 1 Parkplatz anmieten)
-Das Haus wird über eine moderne Ölzentralheizung mit Niederbrennwerttechnik beheizt
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2031
Endenergiebedarf: 183.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 183.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Exklusiv 2023 modernisierte Terrassenwohnung mit eigenem Garten
* ERDGESCHOSS MIT EIGENER TERRASSE *
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fenster: Dreifachverglasung in der ganzen Wohnung
- Bodenbelag: Vinyl-Designplanken als Landhausdiele Eiche
- Wände und Decken: weiß gestrichen
- Alle Türen und Zargen: weiß lackiert
- Vollbad mit neuen Sanitärelementen (Badewanne, WC, Waschtisch, sämtliche Armaturen. Bodenfliesen hochwertig, großformatig im warmen, gemütlichen, beigen Farbton (RAK Ceramics 60 x 60 cm), Handtuchhalterheizkörper, Badezimmerschrank
- Neuwertige vom Tischler maßgefertigte EBK-Zeile, modern & zeitlos mit matten, dunkelgrauen Fronten
- E-Geräte: Backofen mit Umluft, etc., Cerankochfeld, Geschirrspüler, Waschmaschinen-Schrank mit Tür, inkl. Anschluss für eine einheitliche Optik in der Front und alle Frontlader geeignet
- Extras: Deckenhohe Oberschränke für mehr Stauraum, 70 cm tiefe Arbeitsplattenfläche (Standard ist 60 cm),
- Kühlschrank ist als "Stand-Alone-Lösung" mieterseits mitzubringen
- Zugang zur Terrasse (18 m²) von der Wohnküche - Privatsphäre bietet Ihnen die Hecke rund um ihren Gartenanteil
- Die Hecke lassen wir vom Gärtner 1 x jährlich pflegen
- Ein Dachbodenabstellraum wird bis auf weiteres, kostenfrei zur Verfügung gestellt
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Wohnungsangebot bei einer Besichtigung!
Lage Wohltorf liegt etwa 20 Kilometer östlich von Hamburg am Sachsenwald, dem größten Waldgebiet Schleswig-Holsteins, der zugleich Naherholungsgebiet für die Metropolregion Hamburg ist.
Die überwiegenden Einfamilien- und Doppelhäuser zeichnen diesen Standort genauso wie die ruhige und ländliche Lage aus.
Verkehrsgünstig liegt dieses Mehrfamilienhaus außerdem, denn die A-24 ist binnen 5 Fahrminuten zu erreichen und die S-Bahnstation (S21) "Wohltorf" liegt nur 11 Gehminuten entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich am Ortseingang (ALDI & EDEKA) oder im benachbarten Reinbek ( 5-Autominuten entfernt) oder in Aumühle (3-Auto- oder 6 Fahrradminuten entfernt).
Sonstiges Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren geschlossen
