Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung -Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Berufspendler oder als attraktive Investition mit sehr guter Vermietbarkeit in einer nachgefragten Wohnlage – diese Immobilie vereint hanseatische Qualität mit zeitgemäßem, modernem Wohnkomfort
-Der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur und effiziente Raumaufteilung
-Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
*WEITERE INFORMATIONEN UND DETAILS IM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ*
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.05.2034
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung *EINE SÜSSE GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSPERLE*
-Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem geschmackvollen, zeitlosen Design mit hochwertigen Materialien und harmonischem Raumgefühl.
AUSSTATTUNGSDETAILS:
-Parkett
-Einbauküche inkl. Geschirrspüler
-Sehr modernes Bad inkl. Waschmaschine
-Komplette Möblierung | Vollausstattung, siehe Bilder
*WEITERE INFORMATIONEN UND DETAILS IM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ*
Lage Die Immobilie befindet sich in der Seumestraße m beliebten Stadtteil Eilbek, im Bezirk Wandsbek vis á vis eines Parks.
Eilbek ist eine gewachsene, bevorzugte Wohnlage im Osten der Hamburger Innenstadt – ruhig und dennoch zentral. Die Nähe zum Eilbekkanal und zum Eilbekpark bietet Bewohner:innen kurze Wege zur Natur und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradausflügen ein.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kleine Fachgeschäfte sowie Supermärkte in der Umgebung oder in den nahegelegenen Vierteln. Das Wandsbeker Quarree und die Wandsbeker Chaussee sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der ÖPNV (S-/U-Bahn, Bus) bringt Sie schnell in alle Richtungen. Besonders erwähnenswert ist die Station Wandsbeker Chaussee, die sowohl von der S-Bahn als auch der U-Bahn (Linien S1 und U1) bedient wird – eine ideale Verbindung zur Hamburger City und weiteren Zielen.
So vereint dieser Standort ruhige Wohnqualität mit urbaner Infrastruktur – eine besonders attraktive Kombination für Miet- oder Kaufinteressenten.
Sonstiges *Diverse wissenswerte Informationen für Kapitalanleger und Eigennutzer im ausführlichen Exposé*
