Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung **HELLIGKEIT - SONNE - DACHTERRASSE - INNENSTADT & ALSTER IN UNTER 10 MIN**
-Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage aus dem Jahr 1983 mit insgesamt 96 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten.
**WEITERE INFORMATIONEN IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ**
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.05.2030
Endenergieverbrauch: 119.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung * FRISCH RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON UND GRÜNEM AUSBLICK *
- Die frisch renovierte Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen, rückwärtig gelegenen Balkon mit Blick in die begrünte Nachbarschaft
**WEITERE INFORMATIONEN IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ**
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek, einer zentralen und gewachsenen Wohnlage zwischen der Innenstadt, Uhlenhorst und Wandsbek. Der Eilbeker Weg verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgesprochen guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Die Nahversorgung ist komfortabel: Ein Frischemarkt mit Postfiliale befindet sich direkt am Haus. Weitere Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants liegen im unmittelbaren Umfeld sowie entlang der Wandsbeker Chaussee. Das Wandsbek Quarree mit seinem vielseitigen Einzelhandelsangebot und dem Wochenmarkt ist schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Ritterstraße (U1) liegt nur wenige Gehminuten entfernt; mehrere Buslinien halten nahezu vor der Haustür. Die Hamburger Innenstadt und der Hauptbahnhof, aber auch Wandsbek und die nördlichen Stadtteile, sind somit schnell und unkompliziert erreichbar.
Naherholung bieten die Grünzüge entlang der Wandse sowie die Alster und ihre Kanäle, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Lage, die urbanes Leben, hohe Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit überzeugend vereint.
Sonstiges **WEITERE INFORMATIONEN IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ**
