Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description VIDEOBESICHTIGUNG
https://youtu.be/MCaiQYVlc74
Diese ETW befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das laufend instandgehalten / modernisiert wird.
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Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 02.05.2028
Energy consumption: 136.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1978
Main fuel type: Gas
Class: E
Equipment/Features Die Wohnung wurde in den Jahren 2023/2024 umfassend saniert und modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige, stilvolle und zeitlose Ausstattung:
- Neuwertiger Parkettboden (Eiche) – elegant, pflegeleicht und angenehm warm unter den Füßen
- Gespachtelte und weiß gestrichene Wände und Decken – einladend hell
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Location Ruhige Lage mit perfekter Anbindung, Nahversorgung und Freizeitwert
Der Landahlweg liegt idyllisch am Rand der Hummelsbütteler Feldmark – mitten im Grünen und dennoch bestens angebunden. Buslinien in direkter Nähe bringen Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn Poppenbüttel oder U-Bahn Fuhlsbüttel. Der Flughafen ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, die Autobahn A7 in rund 15 Minuten.
Für den täglichen Bedarf finden Sie Aldi, Penny, Apotheke und Postfiliale in fußläufiger Entfernung. Für ausgedehnte Shoppingtouren lockt das Alstertaler Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften.
Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung – ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen.
Die Hummelsbütteler Feldmark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren inmitten grüner Landschaft ein. Sportlich Aktive finden in der Umgebung diverse Sportvereine, Tennisanlagen und Fitnessstudios. Im Sommer bietet das Naturbad Hummelsee erfrischende Abkühlung, während die nahe Alster zu Bootstouren und Stand-up-Paddling einlädt. Familien profitieren von mehreren Spielplätzen, Reiterhöfen und der Nähe zum Alsterwanderweg.
Miscellaneous INFOS FÜR DEN KAPITALANLEGER...
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