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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung WICHTIG:
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Dieser Anfang des 19. Jahrhunderts errichtete Altbau ist exzellent erhalten, sehr repräsentativ und direkt am Osterbekkanal gelegen.
Die Wohnung wurde umfangreich 2020/ 2022 saniert /modernisiert - Ihr Start ins Wohnglück!
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung (Gastherme 2020) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerabstellraum, sowie im Einbauschrank in der Küche.
Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen mit einer Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.10.2020
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung * Altbautraum mit Balkon – Mordernes 1-Zimmer-Appartement am Osterbekkanal *
Diese stilvolle Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich als attraktiver Altbauklassiker mit modernem Wohnkomfort.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Vollständig saniert (2022) - Wände & Decken weiß gestrichen, sowie weiß lackierte Türen, Heizkörper und Fenster
- Aufbereiteter, abgeschliffener Dielenboden mit klassischem Altbaucharme
- Moderne Einbauküche: weiße Fronten, Design-Vinylboden, Herd & Backofen (2020), neuer Kühlschrank mit Gefrierfach, Holzarbeitsplatte, dunkle Spüle sowie großzügiger Stauraum
- Hochwertiges Tageslichtbad: ausgestattet mit WC, Waschbecken, Badewanne mit Duscharmatur, großformatigen grauen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen mit Mosaikdetails, Handtuchheizkörper und stilvollen Deckenspots – eine gelungene Kombination aus Design und Funktionalität
- Kleiner Balkon mit Blick auf den Osterbekkanal
- Ruhige, begehrte und zentrale Lage
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnungsangebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das jeweilige Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Lage Mitten im Herzen der Großstadt befindet sich Winterhude, ein reizvoller Stadtteil, der mit seinen Wasserstraßen ein wenig an Venedig erinnert. Zusammen mit den weitläufigen Parkanlagen der Außenalster, dem idyllischen Feenteich und den mit alten Bäumen bewachsenen Straßenzügen ist diese beliebte Wohngegend wie für Spaziergänge geschaffen.
Außerdem ist Hamburgs großer Stadtpark mit Naturbad ganz in der Nähe. Auch die Kultur- und Sportbegeisterten kommen hier auf ihre Kosten. Hinzu kommen vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote im Hofweg / Mühlenkamp (nur 5 Gehminuten entfernt), in der Papenhuder Straße oder der nahen „Hamburger Meile“.
Schulen und Kindergärten sowie das Gymnasium Lerchenfeld befinden sich in der Nähe.
Die Versorgung in allen medizinischen Bereichen ist auf dem Gelände des Hammonia-Bades gewährleistet.
Von der Station Mundsburg erreichen Sie mit der U-Bahnlinie 3 binnen weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Die Buslinie 173 befindet sich fussläufig entfernt.
Die im Süden gelegene „Mundsburger Brücke“ ermöglicht zudem Zugang zu diversen Buslinien.
Selbst Autofahrten in die Ferne sind durch die in nahegelegenen Elbbrücken oder die A24 ohne viel Stadtverkehr zu realisieren.
Sonstiges Wasser, Gas und Strom werden direkt von Ihnen beim Versorger angemeldet und nach Ihrem Verbrauch abgerechnet.
Gas - Abschlag: ca. 69,- €
Wasser - Abschlag für 1 Personenhaushalt: ca. 20,- €
