* ÜBER HH´S DÄCHERN * 4 Zi. 181 m² Wohn.-Nutzfl. / 143 m² Nwfl. * NEUBAU * BEZUGSFERTIG * COURTAGEFREI

Hamburg, Barmbek-Süd

Zimmer: 4

Wohnfläche: 143 m²

Kaufpreis: €1.211.900

Courtage: Provisionsfrei für den Käufer

Beschreibung

* AUSSERGEWÖHNLICH * EINZIGARTIG * TRAUMHAFT *

- wahnsinnige 37,4 m² "GESCHENKT" !!!!

-181 m² Nutzfläche = Bodenmaß bei knapp 143,6 m² Nettowohnfläche, d.h. Sie bekommen 37,4 m² MEHR zum Wohnen, genießen, sich wohlfühlen, zahlen aber nur die Nettowohnfläche ;-)

AKTUELLER STAND
Die derzeit noch 3 freien Wohnungen befinden sich im verfeinerten Rohbau. Die Bäder sind in der Planung. Ausstattungsmerkmale können seitens der Käufer in Absprache noch angepasst / berücksichtigt werden! Also seien Sie schnell ...


Das wurde gerade gemacht...

-Neues Dach

-Neue Fenster

-Einbau einer großen, tollen Loggia mit freiem Blick

-Neuinstallation aller Fall- und Steigeleitungen, wie Strom-, Wasser, Abwasser

-Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung

-Straßenseitig verfügt die Anlage über eine Klinkerfassade, zum Innenhof wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen

-Kein Reparatur- oder Instandsetzungsstau. Details der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre in der Broschüre s.u.

-AUSFÜHRLICHE DETAILS, ZAHLREICHE BILDER UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGEN IN UNSERER BROSCHÜRE.

-BITTE ANFORDERN

Ausstattung

* SOLCHE WOHNUNGEN BAUT MAN EIGENTLICH NUR, UM SIE ZU BEHALTEN * ... LUCKY YOU!


ZUM ÜBERFLIEGEN...

-BIS ZU 4,40 METER HOHE DECKEN unfassbar

-Super Grundriss

-4 Zimmer

-Wände, Decken sind hochwertig gespachtelt

-Einbau von moderner Elektrik inkl. Kabelfernsehen und Kat 7 Anschlüssen

-Wand- und Deckenlampen bereits vorinstalliert für ein tolles licht, dimmbar, gehören zum umfangreichen Ausstattungspaket

-Hochwertig gestaltete Bäder mit großformatigen weißen Fliesen die aussehen als wären sie aus weißem Glas

-Fußböden: Fischgrät-Parkett, Eiche, hell, geölt... zum Niederknien!

-Loggia ca. 5,8 m² groß inkl. Sonnenschutzsystem via Fernbedienung steuerbar und dimmbaren LED Beleuchtungssystem

-Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum

-Küchenanschlüsse sind vorbereitet. Eine EBK gehört nicht zum Lieferumfang. Auf den Bildern sehen Sie nur unsere Homestaging-Küche, um eine Visualisierung zu schaffen und damit Sie einen Eindruck bekommen

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Barmbek-Süd, im sog. "Komponistenviertel".

5 Min.* zur Außenalster und zum Stadtpark
1 Min.* zum Johannes-Prassek-Park
2 Min.* zum Osterbek-Kanal
4 Min.* zu diversen Supermärkten, zur Jarrestraße oder Mühlenkamp, Hofweg

*Min. jeweils mit dem Fahrrad

Die Bushaltstelle ist nur ca. 300 m entfernt. Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind "Mundsburg", "Hamburger Straße" oder Dehnhaide

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