* BIS 5 Zi * 4,4 M DECKEN * 151 m² | 136,7 m² * NEUBAU-DG-TRAUMWOHNUNG * 2 LOGGIEN * AUSSTATTUNG MITBESTIMMEN * COURTAGEFREI *

Hamburg, Barmbek-Süd

Zimmer: 5

Wohnfläche: 136 m²

Kaufpreis: €1.153.700

Courtage: Provisionsfrei für den Käufer

Beschreibung

* AUSSERGEWÖHNLICH * EINZIGARTIG * TRAUMHAFT *

*GROSSE WOHNTRÄUME WERDEN ENDLICH WIRKLICHKEIT*

-14,3 m² zum Wohnen "GESCHENKT"

-ca. 151 m² Nutzfläche = Bodenmaß bei ca. 136,7 m² Nettowohnfläche, d.h. Sie bekommen ca. 14,3 m² MEHR zum Wohnen, genießen, sich wohlfühlen, zahlen aber nur die Nettowohnfläche


AKTUELLER STAND
-Die derzeit noch 3 freien Wohnungen befinden sich im verfeinerten Rohbau

-SIE haben die Wahl: Entweder Sie suchen sich Ihre Wunschfliesen, Armaturen, Waschtische, Sanitärelemente, Tischlerarbeiten selbst aus oder Sie wählen unsere sehr hochwertigen Elemente (siehe Beispielbilder)


DAS WURDE ALLES SCHON GEMACHT...

-Neues Dach inkl. neuer Dämmung nach den aktuellen Regeln der Baukunst

-Neue Fenster

-Einbau von 2 großen, tollen Loggien mit freiem Blick

-Neuinstallation aller Fall- und Steigeleitungen, wie Strom-, Wasser, Abwasser

-Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung

-Straßenseitig verfügt das Gebäude über eine Klinkerfassade, zum Innenhof wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen

-Kein Reparatur- oder Instandsetzungsstau. Details der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre in der Broschüre s.u.

-AUSFÜHRLICHE DETAILS, ZAHLREICHE BILDER UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGEN IN UNSERER BROSCHÜRE.

-BITTE ANFORDERN

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Barmbek-Süd, im sog. "Komponistenviertel".

5 Min.* zur Außenalster und zum Stadtpark
1 Min.* zum Johannes-Prassek-Park
2 Min.* zum Osterbek-Kanal
4 Min.* zu diversen Supermärkten, zur Jarrestraße oder Mühlenkamp, Hofweg

*Min. jeweils mit dem Fahrrad

Die Bushaltstelle ist nur ca. 300 m entfernt. Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind "Mundsburg", "Hamburger Straße" oder Dehnhaide

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