*Wohntraum in einer Jugendstilvilla - Willkommen in Groß-Borstel*

Hamburg, Groß Borstel

Zimmer: 4

Wohnfläche: 130 m²

Kaltmiete: €1.790

Warmmiete: €2.070

Nebenkosten: €280

Beschreibung

Diese Gründerzeitvilla in der schönen Lage von Groß-Borstel wurde um 1900 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der aufwendige Baustil der Jahrhundertwende hatte Klasse und Charme.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage der 3-Parteien-Villa und bietet 2 Balkone mit einem großartigen Blick in den bezaubernden Garten. Die tolle Aufteilung der Wohnung schafft Flexibilität und Raum zur persönlichen Entfaltung. Zentrum ist der ineinander übergehende Wohn- und Essbereich, sowie der großzügige Flur, von dem alle Räume abgehen.

Ein Wohntraum zentral und nah zum Flughafen.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.

Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen.

Ausstattung

Lieben Sie es großzügig zu wohnen? Diese eindrucksvolle Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattung:

- Dielenboden in der gesamten Wohnung, ausgenommen Bad und HWR (frisch geschliffen und versiegelt)

- die Wände sind tapeziert und frisch weiß gestrichen

- alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar

- repräsentativer Wohn- und Essbereich (zwei ineinander übergehende Räume) der sich durch große Fenster lichtdurchflutet präsentiert und durch die hohen Decken ein unwiderstehliches Ambiente und eine herrliche Wohlfühlatmosphäre schaft

- Balkonterrasse mit Blick in den wunderschönen Garten (Gartennutzung ist nicht möglich)

- zeitlose Einbauküche mit weißen Fronten bietet viel Stauraum, Backofen in Sichthöhe (Miele), Cerankochfeld (Miele), Kühlschrank und separater Gefrierschrank (neu), Anschluss für eine Geschirrspülmaschine, Echtholzarbeitsplatte frisch aufgearbeitet

- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, großem Spiegel, Halogenspots, neue Armaturen und neue Toilette

- separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum

- 2 Schlafzimmer mit hohen Decken, eines davon mit Zugang zum Balkon

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Der grüne Stadtteil Groß-Borstel angrenzend an Alsterdorf gehört zum Bezirk Hamburg-Nord. Die Alster fließt in südwestlicher Richtung durch das gesamte Viertel und verleiht ihm damit ein ganz besonderes Flair. Durch seinen fast schon ländlichen Charakter geprägt, ist Groß-Borstel der richtige Ort zum Leben für alle diejenigen, die Beschaulichkeit und Ruhe mit Innenstadtnähe verbinden möchten. Idyllische Oasen am Alsterwanderweg und hübsche Restaurants finden sich hier ebenso, wie der nahgelegene Alsterdorfer Wochenmarkt mit frischen, regionalen Erzeugnissen an jedem Freitag.

Der Stadtteil ist gut durch die U-Bahn-Linie 1 des HVV mit den Haltestellen Sengelmannstraße und Alsterdorf oder mit dem Bus der Linie 28 erreichbar. Sie gelangen damit in unter 20 Minuten zum Hauptbahnhof oder in Richtung Fuhlsbüttel zum Flughafen. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedenste Einrichtungen gewährleistet.

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