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Altbau Bel Étage - Repräsentativ und modern in Adresslage!

Hamburg, Othmarschen

Zimmer: 3

Wohnfläche: 101 m²

Kaltmiete: €1.616

Warmmiete: €1.866

Nebenkosten: €250

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Altbauvilla die vor der Jahrhundertwende errichtet wurde. Die Immobilie wurde insgesamt umfangreich modernisiert und mit Schallschutzfenstern, einem neuen Dach und einer neuen Zentralheizung ausgestattet. Zudem wurde die Fassade modernisiert und mit einer Wärmedämmung ausgeblasen.

Ein Außenstellplatz kann für monatlich 80,- € € optional angemietet werden.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung in der Bel Étage besticht durch ihren großzügigen Schnitt, hohe Decken und ihren klassischen Altbauelementen.

Die Kassettentüren und Kassetten unter den Fenstern verleihen der Wohnung einen herrschaftlichen Eindruck.

Der großzügige Wohnbereich, der sich durch große Fensterfronten lichtdurchflutet präsentiert, lädt zu gemütlichen Abenden alleine oder mit Freunden ein. Die offene Gestaltung der beiden vorderen Zimmer, die durch einen Durchgang miteinander verbunden sind, verleihen der Wohnung ein unwiderstehliches Ambiente und eine herrliche Wohlfühlatmosphäre. Derzeit sind diese Räume durch die Vormieterin von einander getrennt.

Die beiden repräsentativen Räume mit wunderschönen Stuckornamenten, gut erhaltenen Pitchpinedielen geben der Wohnung einen ganz besonderen Charme und sind jeweils vom Flur aus zu begehen. Der große Balkon nach Süden mit dem davorliegendem Wintergarten lädt zu einem schönen Glas Wein ein. Zudem befindet auf der Rückseite der Wohnung ein Freisitz mit zusätzlichem Eingang.

Eine Küche kann offen in den Wohnraum des kleineren der beiden Zimmer integriert werden. Eine weitere Variante, welche von der Vormieterin umgesetzt wurde, wäre der Einbau einer Einbauküche in dem hinteren kleinen Zimmer. Die hier bestehende Küche (ohne Backofen und Cerankochfeld) kann von der Vormieterin übernommen werden.

In dem modernen Wellnessbad können Sie die Seele baumeln lassen. Dieses edel in sandfarben geflieste Vollbad verfügt über eine komfortable Eckbadewanne, einer separaten Dusche und einem Handtuchheizkörper. Es ist die perfekte Synthese zwischen Design und Nutzen! Ihre Privatsphäre bleibt durch das separate Gäste-WC gewahrt.

Ein Kellerabstellraumraum ist vorhanden.

Lage

Die Elbchaussee ist eine Straße im Hamburger Westen, die sich von Ottensen stromabwärts entlang der Unterelbe bis nach Blankenese über eine Länge von 8,6 Kilometern erstreckt. Entlang der Elbchaussee stehen eine Fülle bedeutsamer Villen und Herrenhäuser, eingegliedert in großzügige Parkanlagen. Die ElbeundderElbstrandliegen auf der anderenStraßenseite nur wenige Meter entfernt.
Die Innenstadt sowie das Elbe-Einkaufszentrum sind in Kürze erreichbar. Auch die nahegelene Große Bergstraße im Zentrum von Altona bietet quasi alles für den täglichen Bedarf. Die beliebte Waitzstraße bietet zusätzlich viele Cafés, Restaurants, Geschäfte und Arztpraxen. Freizeit-sowie Sportmöglichkeitem bietet unter anderem der Groß Flottbeker Tennis-, Hockey-und Golf-Club. Außerdem befinden sich an der Elbe verschiedene Segelclubs. Hervorragende Verkehrsanbindungen bestehen über die Autobahn A7, den Altonaer Bahnhof und die Hafenfähre ab dem Anleger Neumühlen/Oevelgönne.

Kontakt

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