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Qualität trifft auf Design - Wohnen am Alsterlauf!

Hamburg, Wellingsbüttel

Zimmer: 4

Wohnfläche: 122 m²

Kaltmiete: €1.640

Warmmiete: €1.960

Nebenkosten: €320

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohngebäude wurde im Jahre 2007 in massiver Bauweise mit rotem Klinker, direkt am Alsterwanderweg, errichtet. Das Haus wird laufend instand gehalten und präsentiert sich sehr gepflegt. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung.

Ein großzügiger Kellerraum rundet diese tolle Maisonette-Wohnung ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 65,- EUR angemietet werden.

Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen.

Ausstattung

Ein tolles Wohnen und gemütliches Ambiente bieten Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

-Parkettboden in allen Wohnräumen, dem Flur und in der Küche

-Wohnkomfort und Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung durch Fußbodenheizung

-Wände Glasfasertapete

-großzügige Fensterelemente sorgen für viel Licht und Sonne

-Wohn- und Essbereich mit offener Küche in der unteren Ebene

-Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, Halogenspots, elegante Kombination aus weißen Fliesen und marmotierten Details

-Gäste-WC mit Marmorwaschtisch

-weiße und zeitlose Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank

-ca. 14 m² große Sonnendachterrasse mit Blick in den schön angelegten Innenhof der gepflegten Anlage


GALERIE

-über die offene Massivholztreppe gelangen Sie in die obere Ebene

-die obere Ebene bietet Ihnen ein tolles Wohnklima durch eine große Galerie, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum

Lage

Großzügige Grundstücke mit alten Villen - geprägt aus der Gründerzeit mit gepflegten Gärten -erstrecken sich zwischen dem Alsterlauf und dem Wellingsbüttler Weg.
Geprägt ist der Stadtteil Wellingsbüttel von der Einzelhausbebauung und vom Alstertaler-Einkaufszentrum, wo Sie alles von feinster Qualität finden. Vor allem kulinarisch werden hier Highlights gesetzt.

Genießen Sie erholsame Spaziergänge oder schöne Ausfahrten mit dem Fahrrad entlang der Alster und starten diese direkt hinterm Haus. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie am Wellingsbüttler Markt. Hier befinden Sie diverse Ärzte, Bäcker, Restaurants, Banken und ein Supermarkt.

Mit der ca. 800 m entfernten S-Bahn - Linie S1 gelangen Sie in nur 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder in nur 3 Minuten ins Alstertaler Einkaufszentrum.

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