Hamburg, Winterhude

Zimmer: 4

Courtage: 3 Brutto-MM zzgl. MwSt. für die Anmietung der Gewerbefläche

Kaltmiete: €2.300

Warmmiete: €2.550

Nebenkosten: €250

Beschreibung

-Büro- / Ladenfläche

-Baujahr - Neubau aus 2016

-Attraktiver dunkler Klinker im heutigen modernen Stil

Zur Fläche gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Ladestation 22kW für E-Autos der für monatlich 150,- € angemietet werden kann.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich die Bürofläche gerne an!

Ausstattung

-Diese Repräsentanz begeistert Sie und Ihre Kunden

-Vermietung inkl. Mobiliar auf Wunsch

-Smart Home Technologie komplett über die eine App steuer- und programmierbar sind die nachfolgenden technischen Details...

-..."Finger Print Key" für den Zugang individuell programmierbar für Sie und Ihre Mitarbeiter

-...Alarmanlage

-...Lichttechnik

-...Musikanlage (Multi-Room-Audio) inkl. der in den Decken verbauten Lautsprecher (indiv. regelbar jedes einzelnen Raumes

-...Heizungsregelung (Tag-/ Nacht- Wochenend- und z.B. Urlaubsschaltung)

-...Schaufenster - Sonnenschutz im Fenster integriert (elektrisch)

-...elektrische Rollläden als zusätzliches Sicherheitselement bei Bedarf

-...Kameras / Video-Raumüberwachung

-...Werbung über 3 Displays im Schaufenster möglich (Apple Display-Monitore), verbaut in einer attraktiven, weißen Verkleidung (Maßanfertigung)

-...Klima Anlage


...AUCH WEIT ÜBER DEM STANDARD...

-Hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, integriertem Kaffeevollautomaten der Firma Miele, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Touchfunktion, Backofen und Induktionskopchfeldern (2 Platten), sowie ein eingebauter Tresen mit Barhockern


-Netzwerk in allen Räumen über Bodentanks, die zu einem mit flüsterleisen Ventilator belüfteten "Serverschrank" führen

-Glatt verputzte Wände in einem hellen Grauton - zeitlos und teilweise mit hochwertiger Dekortapete versehen

-Hohen Decken ca. 3,10 m wirkt imposant und gibt den Räumen zusätzliche Großzügigkeit

-Fußboden: dunkelgrau, großformatige Fliesen (Fußbodenheizung), zeitlos und pflegeleicht

-Separater Abstellraum direkt neben dem Büro (ca. 3,50 m², ebenfalls videoüberwacht)

Lage

-Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver, gut einsehbarer Ecklage an einer belebten Verkehrskreuzung

-Sehr gute Bahnanbindung und fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten in den Geschäften der Barmbeker Straße, Jarrestraße, Mühlenkamp und Hofweg, Gertigstraße wie z.B. zahlreiche Supermärkte vom Discounter bis zum Feinkostladen, Staples für Büromaterialien und für die Mittagspause haben Sie ebenfalls eine breite Auswahl an köstlichen Restaurants und Bistros.

Hier bringt das Arbeiten Spaß!

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